Hammarskjöldhof 8, Gouda

Netjes onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin aan het water!

Hammarskjöldhof 8 is een ruime en verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken en een nette badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan water. De tuin is v.v. een sfeervolle vlonder aan het water waardoor je hier volop geniet van rust en uitzicht op het groen. Met energielabel B, vloerverwarming én parkeergelegenheid op eigen oprit combineert deze woning duurzaamheid met comfort.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Verzorgde eengezinswoning: met 4 slaapkamers, eigen oprit en achtertuin op het zuiden
- Afwerking: de woning is netjes afgewerkt
- Duurzaam: goed geïsoleerde woning met energielabel B
- Locatie: in een gezellige woonwijk op korte afstand van diverse voorzieningen
- Ligging: de woning ligt in een hofje wat zorgt voor rust en privacy

Extra’s:
- Vloerverwarming op begane grond
- Berging in de voortuin
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 102 m² en inhoud ca. 360 m³.

Indeling:
Begane grond:
In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen oprit en staat een vrijstaande schuur.
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de lichte leefruimte. Hier vormen woonkamer, eetkamer en keuken samen één open geheel, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is v.v. inbouwapparatuur; het keukenraam is v.v. een rolluik.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin aan het water. De tuin beschikt over een vlonder en biedt een vrij en groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is hier vrijwel de hele dag zon en voor extra comfort is de tuin v.v. zonwering.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer 1 en 2. Slaapkamer 1 beschikt over een dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer., evenals de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Op de overloop bevinden de opstelling van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer beschikt over een groot dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De slaapkamer beschikt tevens over een vaste kast en biedt toegang tot een extra berging aan de voorzijde van de woning.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 5.17/4.04 x 4.90
Keuken: ca. 3.30 x 2.62
Berging in de tuin: ca. 3.52 x 1.89

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 5.07 x 2.69
Slaapkamer 2: ca. 4.06 x 2.10
Slaapkamer 3: ca. 3.46 x 2.69
Badkamer: ca. 2.29 x 2.10

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 4.12 x 3.00
Berging: ca. 1.79 x 4.80


Woonomgeving:
Hammarskjöldhof 8 ligt in een rustig hofje in de buurt Vreewijk in Gouda. De straat is genoemd naar Dag Hammarskjöld, de Zweeds secretaris-generaal van de Verenigde Naties die bekend stond om zijn inzet voor vrede en internationale samenwerking. Die achtergrond geeft de buurt een bijzondere en betekenisvolle naam. Het hofje zelf heeft een vriendelijke uitstraling en een prettige, autoluwe opzet waardoor er een ontspannen sfeer heerst en kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Voorzieningen in de buurt:
In de omgeving van Hammarskjöldhof 8 zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er bevinden zich diverse supermarkten, basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, evenals meerdere gezondheidscentra. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: voetbalvereniging De Jodan Boys ligt op loopafstand en ook andere sportclubs en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Gouda bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Hammarskjöldhof 8 is goed. Station Gouda en Station Gouda Goverwelle liggen beide op ca. 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de A12 richting Utrecht of Den Haag en de A20 richting Rotterdam snel bereikbaar via de uitvalswegen.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.